スモリ工業

２週間で家が建つ、お値段３割安　仙台のメーカー新工法

約２週間で完成し、価格も従来の工法より３割安上がり――。

仙台市の住宅建設会社「スモリ工業」が開発を進める新工法は、基礎構造と住宅建材の
工夫で省力化を追求。実用化されれば全国初となる。２年以内の実用化を目指し、
現在耐力実験中だ。

秘密は二つ。一つはコンクリートの基礎に代わり、鋼鉄製のくい約５０本を１メートル
間隔で土中に打ち込む「くい状基礎」を開発した点だ。コンクリートなら約２週間の
工期を１日に短縮した。

もう一つは建材のパネル化。工場で柱やサッシを組み込んだパネルを製造し、
現場でパネルを組み合わせる。「現場の組み立て工場化」（同社）で、大工の仕事だった
現場での加工作業を大幅に省力化した。

通常は３〜４カ月の工期が１５日になり、コストも約３割下がる、という。
床面積約１１５平方メートルの２階建て住宅で約１３００万円の見込みだ。

取り壊しに伴う廃材が少ないという利点もある。各建材をバラバラにして基礎のくいを
抜き、再使用して別の土地に再び同じ住宅を建設することもできる。

◎スモリ工業
http://sumori.jp/

◎ソース　asahi.com
http://www.asahi.com/business/update/0411/TKY200804110263.html

直近の実績は年間253棟　65億の売り上げ　単純計算で2千5百万円/1棟

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つまり「買うか？ 借りるか？」という比較は、「不動産投資を行なうか？ 行なわないか？」という比較になる。

仙石浩明の日記より引用

買う 　⇒　 不動産投資 + (自分から)賃借して住む
借りる 　⇒　 (他人から)賃借して住む

このように考えれば、「賃借して住む」の部分は両者に共通であるから除外して比較することができる。

つまり「買うか？ 借りるか？」という比較は、
「不動産投資を行なうか？ 行なわないか？」という比較になる。

なるほど、そりゃそうだ

「土地神話」が崩れた今、マンションを買うという行為は、「投資」以外のなにものでもない。そして、「個人の投資は必ず余裕資金ですべき」という鉄則はなにも「株投資」の場合だけに当てはまるものではなく、どんな投資についても当てはまる金言である。

結構な高金利で借金して得たお金で投資する人がいたらどう思うだろうか？「借金して得たお金」というのは「余裕資金」から最もかけ離れた資金と言えるだろう。そんな投資はやめておけ、と誰しも思うのではなかろうか？

しかしながら多くの人が行なっている「ローン組んでマンションを買う」という行為は、「借金して得たお金で投資する」という行為となんら変わらないのである。

マンションに限定すると、理屈でも感情的にも納得できる。しかし一戸建てについて考えると、理屈では納得できても気持ちの上では、素直になれない部分が残る気もする。

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